Grüne Aussichten für den Bioenergiepark Nordwaldeck

Branche: Energie; Bioenergiepark Nordwaldeck GmbH, Bad Arolsen

Einen Standort erfolgreich (ver)wandeln: Die Konversion einer militärischen Liegenschaft zu einer zivilen Nutzung ist ein Prozess, der sich nicht selten über ein ganzes Jahrzehnt erstrecken kann – ein Zeitraum der den Bad Arolser Kommunalbetrieben deutlich zu lang erschien.

Deshalb setzten sie auf die Kompetenz von Infraserv Höchst, um auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne einen Bioenergiepark entstehen zu lassen. Gefordert war hierfür ein Partner, der die verschiedenen Anforderungen aus dem Bereich Standortbetrieb branchenkompetent vereint und in ein ganzheitliches Flächennutzungskonzept integrieren konnte.

Die besondere Herausforderung bestand darin, den Transformationsprozess von einem geräumten Militärgelände zu einem modernen Bioenergiepark unter Einhaltung von beschränkten Ressourcen- und Budgetvorgaben der öffent-lichen Hand effizient zu realisieren.

Infraserv Höchst war als Projektentwickler und Standortregisseur während der Aufbauphase als verlässlicher und zielorientierter Partner für den erfolgreichen Start des Projektes mitentscheidend. Zwei von Infraserv entsandte Mitarbeiter sorgten dafür, dass Ver- und Entsorgungs- sowie FM-Dienstleistungen professionell geplant und umgesetzt wurden. Auch das Standortmarketing und der Standortvertrieb lagen gebündelt bei ihnen.

Das umfassende Branchen-Know-how und die Betriebserfahrung auf die Infraserv Höchst an seinem eigenen Standort, dem Industriepark Höchst, zurückgreifen kann, war hierbei von entscheidender Bedeutung. Schon bei der EU-weiten Ausschreibung zu Beginn des Projektes war es nicht zuletzt diese Kompetenz als Berater, Regisseur und Betreiber, die ausschlaggebend für die Entscheidung zugunsten von Infraserv Höchst war, auch gegenüber renommierten europäischen Konkurrenten.

Die Erfolgsbilanz

Bereits im ersten Jahr der Gründung der Bioenergiepark Nordwaldeck GmbH konnten fünf neue Unternehmen angesiedelt werden und über 50 Prozent der Gebäudefläche vermietet bzw. verpachtet werden. Mit der Errichtung des Holzheizkraftwerkes der Bayernfonds BestEnergy 1 GmbH & Co. KG im Jahr 2009 hat der Industriepark einen Kristallisationskern erhalten, der langfristig nicht nur die Gebäude und Anlagen im Bioenergiepark versorgen soll, sondern darüber hinaus auch Gebäude der Stadt Bad Arolsen – grüne Zukunftsaussichten für alle Beteiligten.

Leistungen Infraserv Höchst:

	• Akquisition von Investoren zur Errichtung und zum Betrieb von Anlagen für die Gewinnung von Energie aus nachwachsenden Rohstoffen • Vermarktung der Freiflächen über Vermietung, Verpachtung und Verkauf • Industrieparkservices: Sicherheitsdienst, Wartungs- und Instandhaltung, Betrieb der Heizzentrale inkl. GLT und verschiedener Mediennetze (Strom, Wasser, Abwasser und Datennetz) • Standortplanung und Brandschutzkonzeption Zeitraum: August 2006 bis November 2008